📍 Recreio dos Bandeirantes | 🏖 Praia exclusiva | 🌿 Alto padrão | 🔒 Condomínio fechado

Poucos terão o privilégio de construir sua história aqui.

Chega ao Recreio a nova fase do condomínio que redefine o conceito de viver bem. Apenas 70 lotes cercados por natureza, clube exclusivo, praia privativa e infraestrutura completa. Cadastre-se e tenha prioridade de escolha no pré-lançamento.

Os primeiros cadastrados recebem atendimento prioritário e maior poder de escolha dos lotes disponíveis.

Existe um momento em que qualidade de vida deixa de ser um sonho e passa a ser uma escolha.

Acordar cercado por natureza. Ter uma praia exclusiva praticamente no quintal. Ver os filhos brincando com segurança. Ter liberdade para construir uma casa única. Viver em um condomínio pensado para permanecer valorizado durante décadas. No Orla Bothanica, isso não é um sonho distante. É uma escolha consciente.

Uma oportunidade rara para quem valoriza exclusividade.

Grandes oportunidades costumam surgir antes de se tornarem conhecidas pela maioria. O Orla Bothanica inicia uma nova fase com disponibilidade limitada de apenas 70 lotes. Os primeiros cadastrados terão acesso antecipado às informações e maior poder de escolha.

✔ Pré-lançamento

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✔ Cadastro

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✔ Atendimento Prioritário

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✔ Escolha do Lote

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✔ Construção

O privilégio de viver em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste.

Muito mais do que uma localização. Um novo estilo de viver.

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Praias

Acesso a praias exclusivas e natureza preservada

🛍

Shopping

Proximidade com centros comerciais e serviços

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Escolas

Instituições de ensino de excelência na região

🌿

Natureza

Contato permanente com áreas verdes e paisagem

Uma praia exclusiva. Todos os dias. Sem sair do condomínio.

Poucos empreendimentos conseguem transformar lazer em patrimônio. O Orla Bothanica apresenta um conceito raro na região: uma praia privativa integrada ao clube, criada para proporcionar uma experiência única de convivência, bem-estar e contemplação.

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Praia Salinizada

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100m de Extensão

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Visual de Resort

Imagine passar o final de semana andar descalço, ver os filhos brincando, praticar esportes, receber amigos, contemplar o pôr do sol. Tudo isso sem sair do condomínio. No Orla Bothanica, a praia não é apenas um diferencial. É um estilo de vida.

Mais do que um clube. Um lugar pensado para transformar todos os dias em momentos especiais.

Imagine terminar o trabalho e encontrar um clube completo a poucos passos da sua casa. No Orla Bothanica, lazer, bem-estar, esporte e convivência fazem parte da rotina.

🏊

Piscinas

Adulto, infantil e aquecida para o ano todo

💪

Academia

Equipamentos de última geração e personal trainers

🍽

Restaurante

Gastronomia de qualidade com vista para a praia

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Beach Tennis

Quadras profissionais para praticar esportes

Um clube pensado para ser vivido todos os dias.

O verdadeiro luxo está no tempo. Tempo para estar com quem importa. Tempo para praticar esportes. Tempo para desacelerar. Tempo para aproveitar cada momento. O Orla Bothanica foi concebido para proporcionar exatamente isso.

O lugar onde viver bem deixa de ser exceção e passa a ser rotina.

Praia

Imagine começar o dia praticando esportes cercado pela natureza.

Natureza

Ou terminar a tarde caminhando ao redor da praia com sua família.

Convívio

Momentos especiais com quem você ama, todos os dias.

Construa uma casa única. Com a tranquilidade de um conceito arquitetônico pensado para permanecer valorizado.

O empreendimento oferece aproximadamente dez sugestões arquitetônicas desenvolvidas dentro do conceito Bothanica. Esses projetos servem como inspiração para quem deseja construir uma residência contemporânea, sofisticada e integrada ao conceito do condomínio. Ao mesmo tempo, o proprietário possui liberdade para personalizar seu projeto, respeitando as diretrizes urbanísticas que preservam a identidade visual e a valorização do empreendimento.

✔ Design contemporâneo

✔ Integração com natureza

✔ Arquitetura elegante

✔ Valorização patrimonial

Arquitetura organizada protege patrimônio.

Padronização das fachadas. Ausência de muros frontais. Paisagismo integrado. Regras construtivas. Altura controlada. Projetos harmoniosos. Até três vagas por residência. Organização urbana. Tudo isso faz com que o condomínio preserve seu padrão estético e fortaleça sua valorização ao longo do tempo.

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Fachadas Padronizadas

🌳

Paisagismo Integrado

📈

Valorização Garantida

A liberdade de viver com mais tranquilidade.

🚪

Portaria 24h

Controle de acesso e atendimento permanente

📹

Monitoramento CFTV

Sistema de câmeras em todos os acessos

⚡

Cerca Elétrica

Perímetro protegido com tecnologia de ponta

👥

Controle de Visitantes

Lounge de espera e autorização prévia

Tudo preparado para que você pense apenas em construir sua casa.

O condomínio será entregue com infraestrutura completa: pavimentação, drenagem, redes de água, esgoto, energia, iluminação, paisagismo, calçadas, acessibilidade e infraestrutura urbana. Lote pronto para receber seu projeto residencial. Prazo de entrega: 30 meses.

1

Aquisição do Lote

2

Obras de Infraestrutura

3

Entrega Completa

4

Construção da Casa

Garanta sua prioridade de escolha

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LANÇAMENTO CALPER NO RECREIO

FEEL PONTAL OCEANICO

Studios no Pontal Oceânico pensados para gerar renda desde o primeiro dia

A PARTIR DE R$ 269 MIL*

Calper | + 30 anos | + 15 mil unidades entregues

Feel Pontal Oceânico: O Studio Design que Materializa Sua Oportunidade no Recreio.

Dentro do promissor cenário do Recreio, surge o Feel Pontal Oceânico, o empreendimento que une design, praticidade e o altíssimo potencial de rentabilidade que você busca. Localizado no Pontal Oceânico, o único bairro planejado do Recreio, este é o seu passaporte para o futuro do investimento imobiliário no Rio.

Diferenciais do Feel Pontal Oceânico:

Localização Privilegiada: No coração do Pontal Oceânico, a apenas 6 minutos da praia.
Bairro Planejado: Segurança 24h (com dois pórticos monitorados), mais de 30 lojas e serviços, praça central completa com opções de esporte, lazer e áreas pet-friendly.
Conectividade: Ônibus exclusivo para o metrô, facilitando o acesso a toda a cidade.
Vistas Deslumbrantes: Vista definitiva para as montanhas, em uma reserva florestal protegida.
Design Moderno: Studios de 30m², unidades Garden, pensados para o conforto e a funcionalidade.

O Feel Pontal Oceânico não é apenas um imóvel; é um investimento estratégico em um local que combina qualidade de vida para moradores e atratividade máxima para turistas de curta temporada, especialmente com a proximidade do Parque Imagine.

O Efeito Interlagos Chegará ao Rio: Rentabilidade Exponencial no Recreio com o Novo Autódromo de Guaratiba

Seu Studio no Pontal Oceânico: O Destino Natural para a Demanda de Eventos Internacionais

Prepare-se para uma revolução no mercado de locação de curta temporada no Rio de Janeiro. O novo Autódromo Parque de Guaratiba, sob a gestão da renomada Rock World, está prestes a redefinir o cenário de eventos internacionais na cidade. Com uma escala muito superior ao antigo Autódromo de Jacarepaguá (onde hoje é o Parque Olímpico), que já gerava picos de ocupação na Barra da Tijuca, Guaratiba promete um fluxo de demanda sem precedentes.

Por Que o Pontal Oceânico é a Escolha Estratégica?

O Pontal Oceânico, o único bairro planejado do Recreio dos Bandeirantes, emerge como o destino natural e preferencial para turistas, equipes técnicas e profissionais que virão para os grandes eventos. Sua infraestrutura premium, segurança e lazer incomparáveis oferecem um refúgio de qualidade superior em comparação com as opções menos estruturadas de Guaratiba. O Pontal Oceânico já demonstrou sua capacidade técnica ao hospedar a Vila de Mídia nas Olimpíadas de 2016, provando ser o local ideal para grandes fluxos que buscam segurança e conveniência.

Rentabilidade Exponencial: Projeções de Rendimentos para 2029

A entrega do Autódromo de Guaratiba em 2029 marca o início de um ciclo de Rentabilidade Exponencial para os studios no Pontal Oceânico. A escassez de oferta de hospedagens de alto padrão em bairros planejados próximos ao autódromo criará um cenário de valorização e diárias elevadas, um verdadeiro “Efeito Interlagos no Rio”.

Taxa de Ocupação e Valorização: Um Cenário Otimista

Projetamos uma ocupação média anual de 65% a 75% para os studios no Pontal Oceânico. Essa sinergia única entre as deslumbrantes praias do Recreio e o calendário de eventos do Autódromo de Guaratiba garante um fluxo constante de hóspedes. A projeção de diária de R$ 550 para 2029 é conservadora, representando apenas o ajuste inflacionário sobre o preço médio atual do Recreio, somado à valorização natural de um bairro planejado em maturação. Em regiões como Interlagos, o valor das diárias em períodos de eventos chega a ser 3 a 5 vezes superior ao de dias comuns devido à escassez de oferta em bairros planejados próximos.

As estimativas acima são baseadas em cenários hipotéticos para o ano de 2029, levando em conta o histórico de valorização do Recreio dos Bandeirantes, dados inflacionários e o comportamento do mercado de short-stay em regiões de autódromos internacionais. O desempenho real dependerá de fatores macroeconômicos e da gestão individual de cada unidade.

Agora entenda o que torna isso diferente

Aprovado para Airbnb

Um dos primeiros do Recreio já aprovados para locação curta

Bairro Planejado

Dentro do único bairro planejado da região

Foco em Renda

Pensado para renda desde a concepção

“Para morar, descansar ou rentabilizar.”

Plantas Inteligentes: O Tamanho Exato do Seu Retorno

Descubra tipologias exclusivas, projetadas para maximizar sua rentabilidade e oferecer uma experiência premium no coração do Pontal Oceânico.

Gardens Exclusivos: Seu Oásis de Rentabilidade

Espaços amplos e privativos que oferecem uma experiência única de moradia e lazer. Ideais para quem busca conforto e exclusividade, atraindo hóspedes que valorizam um refúgio tranquilo e diferenciado, garantindo alta demanda e valorização.

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Studios com Varanda: Conexão e Praticidade

Unidades compactas e modernas, com varanda integrada que amplia o espaço e a luminosidade. Perfeitas para hóspedes que buscam praticidade e conforto, garantindo alta taxa de ocupação e diárias competitivas no mercado de aluguel por temporada.

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Coberturas Duplex: O Ápice da Hospedagem Premium

Para quem busca exclusividade e uma experiência inesquecível. Com um terraço privativo para lazer, estas coberturas são o topo da linha em hospedagem premium, atraindo um público seleto e garantindo as maiores diárias e valorização.

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